（1）概念原因：由于人们对的定义认识不正确，把不应该是，实际上也不是智能建筑的建筑也称为智能建筑去进行宣传，现场参观以后，当然就会对智能建筑产生误解。这不仅有损于对智能建筑概念的理解，当然对智能建筑实际运行情况及其发挥经济效益与社会效益的调查也形成误导。
（2）不完善原因：电气施工图设计不完善也是智能建筑不能正常投入运行的一个重要原因。智能建筑中所涉及到的办公自动化系统（oas）、通信自动化系统（cas）与楼宇自动化系统（bas）都是当前世界上的先进技术，设计单位很难一下掌握，熟悉起来要有一个过程。设计单位对选用的系统不熟悉，施工图设计就相当困难，对每个系统应包括哪些内容，大家都有分歧，因此3a之后，又出现了sa，把本来已经包括在楼宇自动化系统（bas）中的消防自动化系统（fas）与保安自动化系统（sas）单独分出来。在国外楼宇自动化系统（bas），当然应包括消防自动化系统（fas）与保安自动化系统（sas）。国内由于消防部门的要求，消防自动化系统（fas）要单独设计，否则有关部门无法审批通过。办公自动化系统（oas）与通信自动化系统（cas）也要求由设计单位来完成设计。这两个系统施工图设计与产品的关系比较密切，各个厂家的产品在网络结构、产品功能及价格上差别也比较大，施工图设计如果选定了某一厂家产品，随着建设周期的拖延，资金的变化等原因，很难按设计图纸进行订货，订货一旦有变化，设计就要变化，所以办公自动化系统（oas）与通信自动化系统（cas）施工图设计只能作到综合布线，并提出一个概算。由于设计上认识的不统一，加上一个工程设备订货往往变化多次，这也是造成智能建筑不能正常运行，影响其经济效益与社会效益正常发挥的一个重要原因。
（3）供货商的原因：供货商及其产品质量也是影响智能建筑运行的一个重要因素。智能建筑运行不正常，不能发挥其经济效益，造成投资浪费，大都是指楼宇自动化系统（bas），因为楼宇自动化系统（bas）运行不正常往往是无法保证自动控制正常投入运行，或者无法实现工况自动转换，以有效利用室外新风来节约能源，显示部分一般都能保证正常运行。由于不直接影响到工作，就引不起业主的高度重视。国内智能建筑中所选用的楼宇自动化系统（bas）基本都是国外产品，而且以兰吉尔、济森与霍尼韦尔三大公司的产品为主，执行机构、阀门、变送器、现场控制站（子站）、网络服务器及所有软件成套供货，其产品质量是完全可以保证的，但国外供货商在现场调试。人员培训、后期服务等方面不能保证，特别在与甲方及施工单位配合上更难做好。设备到货或有些安装调试结束后，再进行联系就相当困难，而后期服务费用甲方难以承受，这样就严重影响了楼宇自动化系统（bas）的大运行。现场调试及后期服务问题最近几年也5！起了国外公司的重视，他们有的在国内寻找代理商或威尼斯5994的合作伙伴，有的办事处也开始配备这方面的人员，开始承接工程并负责调试与后期服务。所以最近几年智能建筑的楼宇自动化系统（bas）正常投运率提高了很多。
（4）技术力量原因：施工单位的技术力量以及对国外产品的熟悉程度，也直接影响到楼宇自动化系统（bas）的正常运行。接线错误，特别是因电源线与信号线接错，或地线接错引起设备损坏的现象时有发生。施工质量保证不了，接线混乱给现场调试及系统投运造成的影响是非常大的，所以有些供货商在签订合同时往往希望从工程安装开始承包，事实证明这种办法能够有效保证现场调试与系统的正常投运。
